Содержание
Что такое активный доход?
Активный доход зарабатывается путем обмена вашего времени, знаний или умении на деньги. Большинство людей в начале своей карьеры сосредоточены исключительно на получении активного дохода, чтобы зарабатывать на жизнь.
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход получается от приносящих доход активах. Человек, у которого есть пассивный доход, не торгует своим временем за деньги. Вместо этого активы, которыми он владеет, приносят доход без особого участия владельца актива.
Подождите — действительно ли любой доход “пассивный”?
Идея получения действительно пассивного дохода звучит потрясающе, не так ли? Часто не обсуждается в отношении пассивного дохода то, что, если вы не просто получаете в наследство активы, приносящие пассивный доход, а создаете и поддерживаете потоки пассивного дохода, то это требует значительного объема активной работы.
Известный американский предприниматель Гэри Вайнерчук пришел к тому что - “по-настоящему пассивный доход не существует вне пассивных инвестиций на публичном рынке и дохода от аренды”.
Я склонен согласиться в том, что термин «пассивный» доход является неправильным. Создание пассивного дохода никогда не бывает по-настоящему пассивным; когда дело доходит до финансовой мобильности, за все надо платить!
Размышление о доходе в терминах активного и пассивного, может иметь некоторые преимущества для тех, кто оценивает свое текущее финансовое положение и разрабатывает стратегию накопления богатства. По этой причине я разберу основные различия между активными и пассивными потоками дохода, а также наиболее известные способы получения активного или пассивного дохода.
Плюсы и минусы активного дохода
Плюсы:
- Позволяет последовательно развивать определенные навыки и опыт;
- Обеспечивает социальное взаимодействие между людьми, связанное с традиционным местом работы.
Минусы:
- Отнимает время взамен на деньги;
- Отнимает время от других дел;
- Невозможно масштабировать потенциальный доход за пределы временных ограничений;
- Основная прибыль от вашего труда достается работодателю.
Плюсы и минусы пассивного дохода
Плюсы:
- Генерирует деньги во время сна, отдыха и т. д.;
- Высвобождается больше времени для активного отдыха;
- Масштабирует потенциальный доход вне временных ограничений;
- Не требует физического присутствия на рабочем месте;
Минусы:
- Часто требуется, чтобы вы сначала создали активный доход;
- Обычно труднее создать, чем активный доход.
Виды активного дохода
Заработная плата
Самая основная и очевидная форма активного дохода — это заработная плата, которую вы получаете на традиционной работе. Заработная плата — это фиксированная сумма, получаемая за работу по обычному графику, например, с 8 до 17 с понедельника по пятницу или от свободного графика работы. Хоть зарплата и является постоянной формой активного дохода, она может исчезнуть в любой момент из-за увольнения или сокращения штата.
Бонусы и надбавки
Бонусы и надбавки — еще одна форма активного дохода. Этот вид дохода не является фиксированным и может сильно изменяться в зависимости от типа выполняемой работы. Многие рабочие места могут иметь бонус или комиссионный элемент, добавленный к базовой заработной плате, в то время как другие рабочие места могут быть основаны на 100% комиссионных. Комиссионные - это процент от прибыли, которую получает предприятие, выплачиваемые в виде зарплаты.
Риелторы по недвижимости, самозанятые бухгалтера или юристы и другие продавцы, как правило, попадают в эту категорию доходов. 100% комиссионные рабочие места имеют более высокий потенциал заработка по сравнению с фиксированной выплатой зарплаты. Тем не менее, они также высококонкурентны, а их прибыльность подвержена взлетам и падениям в зависимости от экономики, сезонности и других факторов.
Консалтинг и фриланс
Плата за фриланс и консультации — это виды активного дохода, которые могут составлять 100% дохода, либо служить подработкой. Люди, обладающие ценными навыками, имеющими спрос, часто могут построить свой собственный бизнес, продавая свое время для конкретных краткосрочных проектов или долгосрочных контрактов.
Забегая вперед, все больше и больше компаний отмечают, что готовы нанимать фрилансеров для реализации своей миссии, роста и доходов.
Работа фрилансером или консультантом требует предпринимательского духа, поскольку этот тип работы может быть очень непоследовательным и требует создания сильного бренда и репутации. Некоторые из самых популярных видов внештатной работы включают графический дизайн, разработку программного обеспечения, копирайтинг и фотографию.
Прирост капитала
Покупка и продажа определенных видов активов, таких как акции и недвижимость, может привести к приросту капитала, если цена продажи актива была выше, чем его первоначальная цена покупки. Например, вы можете купить акции компании, когда цена ее акций была невысокая, а затем продать эти акции позже, когда их цена вырастет. Разница между ценой, которую вы заплатили, и ценой, по которой вы продали, является приростом капитала.
Получение прироста капитала как источника постоянного дохода требует значительного объема работы, опыта и принятия рисков. Прирост капитала также облагается различным налогом в зависимости от того, как и когда он был получен.
Сдача недвижимости в аренду
Размещение вашей недвижимости на таких сайтах как OLX, Dom.ria, Booking,Airbnb может помочь вам получать активный доход. Хотя сдача вашей недвижимости в аренду может не требовать значительных затрат времени и энергии, это не источник дохода, который можно получить по принципу “поставь и забудь”.
Активное управление вашими объявлениями, общение с арендаторами и обслуживание вашей собственности, безусловно, требует участия (если у вас нет управляющего недвижимостью).
Виды пассивного дохода
Проценты и дивиденды
Получение процентов от ваших сбережений или получение дивидендов от акций — одна из самых популярных форм пассивного дохода. Проценты от ваших сбережений могут быть получены с высокодоходных сберегательных счетов или путем инвестирования в облигации.
Дивиденды выплачиваются акционерам публичных компаний. Не все компании выплачивают дивиденды, а размер выплачиваемых дивидендов существенно различается. Хотя получение дивидендов является пассивным доходом, выбор правильных инвестиций, приносящих дивиденды, является очень активным и трудоемким процессом.
Для проработки стратегии по получению максимальных дивидендов обращайтесь на мою бесплатную 15-минутную консультацию.
По моему опыту, те, кто хочет получать дивиденды, обычно могут рассчитывать на прибыль в размере 1-5% годовых в валюте.
Рентный доход
Вы можете получать пассивный доход от недвижимости, инвестируя в сдаваемую в аренду недвижимость, коммерческую недвижимость, государственные инвестиционные фонды недвижимости или платформы краудфандинга в сфере недвижимости.
Однако независимо от того, в какой тип недвижимости вы инвестируете, он все равно включает в себя управление недвижимостью, работу с арендаторами, управление отношениями с кредиторами или инвесторами, обеспечение содержания или выбор правильных проектов в сфере недвижимости для инвестиций. Некоторые формы инвестирования в недвижимость могут занимать так много времени, что эксперты по личным финансам задаются вопросом: инвестирование вообще можно считать пассивным.
Цифровой продукт, онлайн-курс или развитие сообщества
Создание цифровых продуктов, курсов и онлайн-сообществ может стать одним из лучших способов получения пассивного дохода, если вы сможете упаковать свои навыки и знания и продать их группе клиентов. Сегодняшний цифровой процесс создания курса, цифрового продукта или сообщества не требует больших затрат, и все, что вам действительно нужно, — это компьютер и немного творчества.
Есть много случаев, когда обычные люди зарабатывают миллионы на своих цифровых продуктах. Не забывайте, что для достижения этого, вероятно, потребовалось много работы. Поддержание актуальности этих типов продуктов после запуска также требует времени, усилий и внимания, не говоря уже о необходимости продвижения своего продукта.
Доход от рекламы на YouTube
Заработок на YouTube или Tik Tok обычно сводится к увеличению аудитории вашего канала и монетизации контента с помощью рекламы или партнерских маркетинговых ссылок. Как только ваша аудитория достигнет критической массы, каждое созданное вами видео может стать активом, приносящим доход.
На первый взгляд заработок на YouTube кажется удивительным, но, опять же, для этого требуется много работы и самоотдачи. На обретение популярности может потребоваться несколько лет, а публиковать видео нужно не менее трех раз в неделю. Зачастую требуется аудитория в десятки или сотни тысяч подписчиков, чтобы заработать хоть какие-то деньги.
Но если вы сможете создать многочисленную аудиторию, у вас будет большой потенциал для получения значительного пассивного дохода от YouTube. Средний ютубер может зарабатывать от 3 до 5 долларов за 1000 просмотров видео, а лучшие ютуберы могут зарабатывать миллионы в год.
Вывод
Пассивный доход может быть отличным способом заработать больше, работая по обычному графику, или может потенциально полностью заменить ваш текущий поток (и) активного дохода.
Однако, когда дело доходит до создания реального богатства, дискуссия о активном и пассивном доходе становится более тонкой.
Было проведено пятилетнее исследование среди 233 богатых людей. Их объединило то, что они миллионеры, добившиеся успеха сами, и получают доход из нескольких источников. Фактически, 65% из них имели три источника дохода, 45% — четыре источника дохода и 29% — пять и более источников дохода
Эти цифры говорят о том, что, когда дело доходит до накопления богатства, то дело не просто в расстановке приоритетов между пассивным и активным доходом. Скорее, речь идет о создании нескольких источников дохода и масштабировании вашего времени.
Лично у меня есть три источника дохода:
- Активный доход (их тоже несколько источников);
- Прирост инвестиционного капитала;
- Дивиденды;
Вы можете иметь свои источники дохода, исходя из собственных умений и целей, чтобы найти, какие именно источники дохода лучше всего подойдут для вас. Но помните, независимо от того, хотите ли вы создать пассивный или активный доход, за все надо платить. Любой источник дохода, который, в конечном итоге, становится пассивным, начинается с очень активного занятия.
Комментарии ()